議員之聲｜李良汪就台山平民新邨鋁窗滲漏水跟進情況及設立社屋定期檢驗機制提出書面質詢

台山平民新邨去年先後完成外牆維修及更換住宅單位鋁窗工程，然而，有C座住戶反映，完工後每逢下雨天均發現單位房間內鋁窗隙縫有滲水情況，且一直未獲妥善跟進，令苦不堪言。議員李良汪指出，有關情況除再次凸顯公共工程質量未如預期，亦反映當局對工程監管力度不足及官僚作風等問題。

他指出，台山平民新邨樓齡達三十八年，不論在結構、外觀及配套設施上均現一定程度的耗損。就是次換窗後出現多戶滲漏水的情況，為免今後有更多住戶受同樣情況困擾，促請當局監督相關公司為受影響大廈的所有單位展開全面檢查，保障住戶安全。此外，不少住戶反映，屋邨公共部分多條樓梯使用多年，早已出現梯級崩裂、防滑鐵變形、梯間容易積水等情況，並已多次導致行人滑倒。他批評相關問題已存續多年，但一直未獲跟進處理，導致社區安全隱患持續，相關職能部門實在難辭其咎。

李良汪指出，本澳現時仍有不少落成多年的老舊社屋在使用，如七十年代的嘉翠麗大廈B／C座、八十年代的濠江花園第三／四／五座及九十年代的新城市花園第十七座，大多超過三十年樓齡。他認為，建築物在設計及使用上皆有其年限，有關大廈的結構或配套設施在使用多年後，難免出現不同程度的耗損，故定期對大廈及設施進行檢修保養有其必要性。

就台山平民新邨C座在更換鋁窗後多戶出現雨水滲漏情況，李良汪質詢當局是否按照既定程序及標準進行驗收，為何在工程驗收後仍出現數十戶以上的鋁窗滲水問題；並要求當局交待是否已就是次問題進行檢討。

而就住戶多次反映亦未獲有效跟進，直至暴雨引發多個單位嚴重滲漏才加緊處理的情況，要求當局交待當中原因，以及有否妥善維修鋁窗滲水問題的明確時間表。此外，台山平民新邨內多為長者與行動不便人士居住，周邊亦設有托兒所，但配套設施如公共樓梯已多處出現耗損、下雨天容易積水等問題，質詢當局將於何時開展維修工作，以及會否全面檢視該屋邨其他公共部分的損壞情況，並作妥善維修，以有效保障公眾安全。

李良汪並指出，本澳現時仍有不少老舊社屋在使用，如嘉翠麗大廈自入伙計起已逾五十年，要求當局交待有否設立相應機制，在社屋達到一定樓齡時安排樓宇結構檢驗工作，包括一同檢視社屋配套設施及公共環境，適時作翻新及維修，以保障社屋住戶的居住安全，以及是否具條件向社會公佈各社屋計劃翻新的情況。