【環球新聞報訊】隨著粵港澳大灣區融合加深，近年不少澳門居民選擇在珠海置業或長期居住，希望以較低的生活成本換取更寬敞的居住空間。然而，多名受訪澳門居民反映，實際居住體驗卻未如預期理想，物業管理、公共配套及跨境生活便利度等問題逐漸浮現，引發關注。
物業管理水平參差 服務質素成焦點
部分在珠海購買住宅的澳門居民指出，部分小區物業管理水平不一，服務質素與收費並不相符。有居民反映，小區保安巡邏不足、公共設施維護不及時，停車秩序混亂，甚至出現電梯長時間未維修的情況。
在橫琴和拱北一帶置業的澳門居民林先生表示，當初購買單位時，發展商宣傳的高端社區管理與實際情況存在落差。「剛入伙時還可以，但住了一段時間後，公共設施老化、清潔標準下降，向物業反映後處理速度也不理想。」
跨境生活便利度仍待提升
除了物業管理問題，不少澳門居民亦指出，跨境通勤與生活配套仍存在不便。例如醫療、教育、銀行服務等方面，部分澳門居民仍需回到澳門辦理，增加了往返時間與成本。
有在珠海長期居住的陳女士表示，雖然珠海生活成本較低，但一些與澳門身份相關的公共服務仍難以在珠海直接辦理。「很多文件、保險或銀行業務還是要回澳門處理，如果工作也在澳門，幾乎每天都要過關。」
社區融合與政策銜接仍需時間
有學者指出，澳門居民北上珠海置業屬於區域融合的自然趨勢，但制度與生活方式的差異仍需要時間磨合。包括物業管理標準、社區治理模式以及公共服務銜接等方面，都需要逐步完善。
此外，一些居民也反映，小區內針對港澳居民的服務指引不足，例如法律諮詢、稅務問題或跨境資產管理等，往往需要自行尋找專業機構。
居民期望完善配套與監管
多名澳門居民表示，選擇在珠海居住本是看好大灣區發展，希望能享受更舒適的生活環境，但仍期望當地政府及發展商加強物業監管，提高社區管理水平，同時推動更多便利港澳居民的政策措施。
有居民總結說：「珠海生活空間確實比澳門大，但如果管理和配套跟不上，長遠居住的體驗就會打折扣。」
隨著越來越多澳門居民選擇在珠海生活，如何提升居住品質與跨境便利度，將成為大灣區城市融合發展的重要課題
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