特區政府根據第5/2016號行政法規《都市更新委員會》，設立都市更新委員會，作為協助制定都市更新政策的諮詢機關，就相關政策、管理措施、法規與規章草案等方面開展研究及提出方案和建議。根據有關規定，委員會每年舉行6次平常全體會議，並可由主席主動或應至少三分之一委員的書面請求召開特別會議。
根據委員會網頁資料顯示，委員會2022年2月22日進行該年第一次全體會議後，便沒有進一步消息。議員李良汪指出，自委員會成立以來，除了2016年按照規定舉行6次全體會議、2017年舉行10次全體會議外，2018年至2022年期間，委員會舉行會議的次數均未達上述規定。實際運作情況，社會不得而知。
他認為，《都市更新法律制度》已於2023年6月1日起正式生效實施，為相關工作提供了重要的法律基礎。然而，社會對都市更新仍有訴求，委員會作為特區政府的諮詢機關，應持續收集與都更有關的意見及建議，通過恆常會議進行交流討論，檢視現行情況及探討未來發展。倘未能透過恆常的會議制度收集相關意見，除了令委員會的實際作用大打折扣，亦與協助制定都市更新政策的目的背道而馳。
此外，根據《都更法》內容，都市更新除了舊樓重建外，樓宇的保養及維修亦是當中重要的手段。但他稱，有大廈管理機關反映，雖然當局於2021年修訂《樓宇維修基金》，對部分項目的資助範圍或金額進行調整，惟整合後的“樓宇維修資助及無息貸款計劃”，對樓宇維修的資助額仍僅佔工程總額的三成，餘下部分均需由業主負責，龐大的支出對業主構成一定壓力，導致不少業主對維修保養持消極態度，不願主動參與相關工作。再者，維修資助的項目只能按原有標準進行，倘因該設備已停產而需更新設備則不受資助，加上現時在資助內容方面沒有細化清單，受資助項目的範圍與標準並不清晰。種種情況，令有意推動維修保養工作的業主無所適從。
李良汪強調，隨着舊區樓宇的樓齡不斷增加，單憑都市更新重建項目，難以有效應對未來發展，相關部門有必要從政策上加強對大廈維修保養的支援與協助，並持續檢視及完善《基金》內容，調整資助金額與範圍，提升措施成效，減低樓宇因殘舊而需要重建的風險，以及因結構老化、設備損耗等而衍生的一連串社區問題。
李良汪表示，恆常的會議制度，既關乎本澳都市更新工作，亦涉及當局有否依法運作。質詢委員會於2022年2月22日後沒有公佈會議或其他相關消息，委員會沒有依法召開平常全體會議的原因為何？
同時，委員會任期將於明年3月屆滿，要求當局交代是否已就委員會存續、任務、運作模式等作出檢視，將有何規劃部署？倘認為現時會議制度不合時宜，會否修訂相關行政法規，因應實際操作調整會議安排，讓委員會的恆常會議制度符合運作所需及法規規定？倘已沒有召開會議的需要，未來會否撤銷相關委員會？
此外，質詢當局未來會否就樓宇維修資助進行調整，擴大資助額的比例，以加大對樓宇維修的支援，減低樓宇因殘舊而需要重建的風險？會否就資助批給的項目範圍與標準進行細化劃分，例如對已停產的設備設定可接受的同類設備標準，或考慮以清單的形式列出受資助項目，讓居民更清晰相關內容，減少申請流程中所遇到的障礙？
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