議員之聲｜梁孫旭議程前發言：經屋政策應增更多靈活性及適應性

日前，行政長官賀一誠先生在立法會上總結及回顧了過去政府五年的工作成果。值得肯定的是，面對三年新冠疫情帶來的嚴峻挑戰，以及內外部環境的諸多變化而出現的安全形勢以及經濟壓力，第五屆政府始終以民為本，在中央的支持，社會各界、廣大居民以及全體公務員的努力下，共同渡過了重重的難關。

在應對疫情的同時，第五屆政府積極推動經濟發展，令特區財政儲備有所增長。此外，在公共行政改革、宜居城市建設、融入國家發展以及維護國家安全等方面也取得顯著成效，為全社會步入新時代發展打下了良好的基礎，受到社會廣泛的認同。

值得一提的是，第五屆特區政府提出了構建“五房屋階梯”的施政理念，並在這個理念的指引下，五年裡有效落實並推動相關房屋政策，回應不同居民的住屋訴求。隨著社會的不斷發展，居民對房屋的需求也在發生變化，因此，本人今次發言尤其關注未來房屋政策的靈活性和適應性，希望新屆政府能根據社會需求和現有資源情況，進行深入思考和調整，令五房屋階梯增加更多流動性，讓每個澳門居民都能擁有一個更加稱心如意的居所，從而真正實現安居樂業的美好願景。

以“經屋”為例，按現行法律規定，本澳居民只有一次購買經屋的機會，但個人申請者只可以申請一房單位；而在未有換購機制的情況下，現時有不少已經“上樓”的居民，受到過去申請家團的原因，即使生兒育女之後，亦只能一直蝸居原有單位，這些情況除了凸顯出房屋政策在適應家庭結構變化方面的不足之外，亦無疑令一些有組織家庭需要的青年人難以在現階段提出申請。

隨著現時經屋的供應已有一定規劃和呈現相對穩定的趨勢，加上經屋的供需產生變化，本人認為，有必要對《經屋法》進行適時調整與優化。具體來說，建議改變當前每期經屋申請結束後便自動“散隊”的做法，轉而建立一種定期或恆常性的申請機制，讓有購房需求的家庭能夠更加及時地提交申請。

同時，在條件允許的情況下，為已“上樓”的家團設立換購機制，並應當適時放寬申請限制，允許個人人士申請兩房單位。這不僅能夠更好地滿足不同群體的居住需求，也體現出政府房屋政策的靈活性和人文關懷。