議員之聲｜李良汪就本澳“高齡”社屋的檢驗情況、設備設施保養及更換提出書面質詢

特區政府早前公佈，建於上世紀七十年代，使用近五十年的台山嘉翠麗B、C兩座社會房屋（下稱“社屋”），由於樓宇狀況欠佳而計劃拆卸。同時，當局近年亦對台山平民新邨社屋項目進行多項大型維修保養工程。反映出相關樓宇使用多年已出現一定程度的老化。

議員李良汪指出，除上述樓宇，本澳有不少社屋已落成多年，當中包括八十年代的濠江花園第三/四/五座，以及九十年代的新城市花園第十七座等，使用超過三十年甚至將近四十年，同屬“高齡”社屋，樓宇狀況及設備耗損情況值得關注。當局應儘快對本澳樓齡較高的社屋樓宇進行全面檢查，尤其開展結構監測工作，以保障“高齡”社屋住戶的居住安全。

此外，分別有社屋樂群樓及青泉樓的住戶反映，指大廈的升降機設備經常出現故障，更甚的情況是有關設備進行保養後的數天即現故障，導致曾有住戶需走樓梯回家，除影響日常出入外，更令住戶質疑設備保養工作的質量，憂心衍生安全隱患。而青泉樓的平台休憩區設施殘舊、健身器材種類少，適用年齡未符住戶實際需求，當中的木製座椅使用多年、日曬雨淋已造成損壞。住戶表示，曾反映包括升降機在內等有關問題，惟當局一直未有妥善處理，置若罔聞，令住戶感到無助及無奈。

李良汪強調，社屋的設立不僅是為了解決本澳經濟狀況薄弱人士的住屋需求，同時也需為他們提供一個安全且舒適的居住空間，否則有違“居有其所、安居樂業”房屋政策的基本目標。他認為，當局應不論大小，重視住戶的每一個訴求，認真檢視社屋居住問題，尤其涉及安全隱患方面，更需儘快作出處理，切實保障社屋住戶的權益及安全。

他質詢當局，除早前公佈擬拆卸的台山嘉翠麗B、C兩座“高齡”社屋外，本澳尚有不少社屋使用超過三十年甚至將近四十年。當局是否已有計劃對其他使用年期較長的社屋進行全面檢查工作，尤其開展結構監測方面的工作，將於何時進行及包括哪些社屋項目。

社屋樂群樓及青泉樓住戶反映大廈升降機設備頻繁出現故障，更甚的情況是設備進行保養後的數天即現故障，質疑保養工作的質量，也憂心出現安全問題。他要求當局交代是否掌握導致頻繁故障的情況，尤其保養後即現故障的情況。針對屢修不好且經常出現故障的設備，未來有否計劃作出更換，以保障住戶出入安全。

就社屋青泉樓平台休憩區使用多年，設施已出現不同程度的破損，當中的木製座椅只作修補，未有更換，且健身器材種類少，遊樂設施適用年齡低，住戶反映不符合實際需要。質詢當局將於何時作出處理，有否計劃對休憩區平台進行全面整改，為住戶提供一個合理且舒適的休憩空間。