葛萬金：利用民宿推動社區經濟及活化空置單位

在旅客住宿選擇多元化的當下，各地民宿從酒店群中脫穎而出，成為眾多旅客出行時的心頭好。無論在繁華都市，還是漫步在鄉間田野，民宿都以其獨特的吸引力，為旅客們提供了多樣的住宿體驗。

社綜會葛萬金認為民宿能夠為旅客帶來“家”的歸屬感，與標準化、豪華設計的五星級酒店不同。民宿由居民自有房屋改造而來，充滿濃郁的生活氣息，房間內家居佈置、個性化的裝飾擺件，都讓旅客得到溫暖舒適的體會。此外，親切的房東，熱情地分享當地美食、小眾景點和生活故事，幫助旅客快速融入當地，
找到“此心安處是吾鄉”的愜意。

豐富多樣的特色體驗也是民宿的一大亮點。民宿的類型極為豐富，滿足了不同旅客的個性化需求。喜愛自然的旅客可以選擇山間木屋民宿，鍾情海邊風光的遊客，海邊民宿是絕佳選擇，而在舊區中，古色古香的傳統民居改造的民宿，讓旅客仿佛穿越時空。每種民宿都承載著濃厚地域文化與生活方式，為旅客打造獨特的旅行記憶。

從價格的角度來看，民宿極具競爭力。對於家庭出遊或多人結伴旅行的旅客，民宿的整套出租模式十分化算。在社交與互動方面，民宿同樣有著獨特的優勢。民宿的公共區域，如客廳往往是社交的絕佳場所。未來隨著旅遊市場的不斷發展和旅客需求的日益多樣化下，民宿將是旅遊新體驗的方式，以更多元的姿態，為旅客帶來更多驚喜與美好體驗。

可是，澳門各界對民宿意見不一，從以往非法旅館林立，影響周邊居民生活素質，到現今本地酒店房間數目眾多，設備齊全，加上有購物中心或賭場，能滿足旅客來澳的需要。社綜會同意部份觀點，但是在澳門經濟不景氣下，在政府經濟房屋及社屋相繼落成下，舊城區空置樓宇單位愈來愈多，社區內之工業大廈亦出現眾多的空置樓層，情況如一池死水，雖然政府多策略引流入區，增設IP打咔點，但時效過去，無以為繼．故要令旅客步入舊區消費，仍是一項較為困難的改造工程。

與其空置浪費，不如增設條件符合消防安全及政府法例規定之民宿，從而引導旅客，改型活化舊區，釋放空置單位的生命力來迎合旅客需要，為經濟復甦提供多一項的元素。故此葛萬金認為，開放民宿對社區帶來以下之好處：

•民間經濟會因民宿設立而活躍；　
•會有更多的旅客願意多住一兩晚而加大在澳門的消費力度；　
•空置單位數量會下降，令持份者有釋放經濟困境的能力，解決供樓供車及收入減少的困境；
•舊城區及一些民間設施及景點和食肆會因此而出現新的營運的商機，減少結業潮；　
•增加居民就業的機會，降低失業率；

當然在新的機遇下，政府亦要相應配合，如設立“民宿”法律制度，立法規範民宿經營的標準及條件，配合實名入住和適當的價格，吸引“背包客”、“步兵客”及“家庭客”入住，解決他們對酒店價格高的憂慮，在澳多住幾天，亦可因為他們入住民區，帶動區內的消費，亦可盤活各區現存的空置樓宇及單位，釋放它們的生活力，更可以徹底解決非法旅館的問題，再者亦解決了部份澳門居民在經濟不景氣下，能出租所擁有的單位，增加收入以緩和經濟的困境，希望特區政府考慮。