議員之聲｜陳禮祺議員書面質詢“善用公共房屋商舖資源配合都市更新 ”回覆

隨著澳門都市更新進程的推進及新城A區等公屋群的落成，如何有效利用公共房屋商舖資源，成為平衡社區配套與支援重建商戶的關鍵議題。立法會議員陳禮祺早前提出書面質詢，促請政府研究將空置公屋商舖轉化為「都更臨時過渡商舖」，並關注《公屋商舖制度》修法進度及「P」地段招商情況。當局回覆表示，修法文本已擬定並關注對中小微企的扶持，都更公司亦正有序落實「P」地段商舖租賃工作。

針對祐漢七棟樓群等重建項目，陳禮祺質詢當局是否可建立機制，容許受影響的老店或具社區特色商舖，優先租用空置公屋商舖以維持經營。對此政府回應指特區政府正多方位推動都市更新工作，審慎探討更多推動都 市更新工作的政策措施與方式，以期更合理整合和運用現有 資源，增加都更重建誘因。同時亦會廣泛參考社會意見，與 都更公司和其他職能部門探討如何保障受重建影響商舖的經 營。 關於祐漢七棟樓群商舖事宜，都更公司將綜合考慮相關法律 法規、商舖業權人意願等多方面因素，洽談重建條件，亦會 與各界緊密溝通，攜手推進都更進程。

針對已沿用超過三十年的第28/92/M號法令（公屋商舖制度），房屋局已於2025年底舉行三場介紹會收集與會者意見，陳禮祺關注修法進度。房屋局在回覆中表示，在廣泛聽取公共房屋事務委員會及社會團體意見後，已完成修法文本的草擬工作。該文本已特別針對本澳中小微企的營運需要作出相關考慮，旨在解決現行制度滯後的問題，更靈活地回應市場需求。

陳禮祺亦關注「P」地段內悅居、樂居及明珠都滙共98個商舖的招商進度。都更公司指出，該地段具備海陸空交通樞紐連接的地理優勢，商舖營運條件良好。自招商簡介會後，公司已陸續收到各類商戶的意向查詢與申請。現階段，都更公司正就不同業態細節進行分析與商談，將以優先回應區內居民對生活配套的多元需求為原則，逐步落實商戶進駐。