澳門地產業總商會四十三周年會慶暨新閣就職

【環球新聞報訊】澳門地產業總商會於6月17日晚舉行慶祝該會43週年會慶暨第19屆理監事就職典禮。會長鍾小健表示，近年本澳地產積弱低迷，對整體經濟造成巨大衝擊和影響，商會綜合會員意見，提出降低樓宇貸款首期比例、重開投資移民政策、放寬住宅租務限制三項建議，希望盡快助樓市止跌回穩，促進澳門整體經濟持續健康發展。

活動晚上八時假萬豪軒酒家舉行，在會長鍾小健帶領下，澳門地產業總商會第19屆理監事莊嚴宣誓就職，立法會主席高開賢監誓。

鍾小健在致詞中表示，內地及香港持續推出提振樓市房地產政策，成效顯著，樓價企穩之餘，成交量亦有所提升，有助整體經濟復甦，值得澳門借鑒。因此，該會提出三項建議，期望特區政府打出一套救市「組合拳」，推動樓市止跌回穩。

首先是降低樓宇買賣首期，助市民上車及換樓。金融管理局指出，本澳銀行資本充足、流動性充裕，相關指標均為良好，銀行體系穩健。證明澳門有條件對按揭比例進行適當放寬，推動樓市成交。目前本澳樓宇按揭指引為最高貸款70%，即置業人士需支付30%首期，內地城市置業首期普遍已降至15%，而香港更透過按揭保險，普遍做到10%首期。建議本澳可將首期降至15%，減低市民置業上車成本，同時對有意換樓人士起積極推動作用。

其二是重開投資移民，引資吸納人才。相較於香港更成熟的教育資源、營商環境與金融市場，對投資者更為吸引。因此，澳門在設定投資移民條件時，門檻應比香港低，才能在吸引人才及資源競爭方面突圍而出。建議由投資者自行組合，總價2,000萬澳門元的資產，其中1,000萬為商舖、寫字樓或工廈，另外1,000萬為住宅。持有相關資產並常年居住在澳門滿七年，可獲永久居民身份。

第三是建議放寬住宅租務限制，促進灣區人流互動。新租務法規定，租樓人士所持的身份證明文件必須具有連續90天以上的逗留期限。有關條款令外來投資者、學者、科研人員、客席教授的居住成本增加，削弱澳門與鄰近地區的競爭力。為配合本澳招商引資，促進文化交流，便利經常留澳的人士，配合灣區共融共同發展，現行租務法應適時作出放寬處理。