李良汪就興建青年公寓及研究“先租後買”房屋政策提出書面質詢

為協助本澳青年置業，特區政府於二Ｏ一八年推出“合資格青年首次置業的按揭成數”的規定，讓二十一至四十四歲、屬首次置業的青年，在購買非樓花且價值等於三百三十萬（澳門元，下同）或以下的住宅物業時，可獲最高按揭成數九成；三百三十萬元以上、八百萬元或以下的住宅物業，可獲最高按揭成數八成。

議員李良汪表示，在本澳私樓價格持續高企的情況下，措施令不符合公共房屋申請資格的青年，在置業路上較容易“儲夠首期‘上車’”。惟去年當局宣佈樓市“減辣”措施時，卻一併取消相關措施，將本澳住宅按揭成數統一修改為上限七成，增加了青年置業難度。

李良汪指出，“樓價過高”、“首期難儲”是本澳青年置業的主要障礙。社會曾有聲音指出，當局可以推出青年公寓，或以“先租後買”的形式協助青年安居，但當局對於興建青年公寓一直置若罔聞，而對於“先租後買”的政策，則以法律無容許“先租後買”，因此無法做等理由推搪，漠視青年群體實際住屋需要。

他強調，住屋需求是持續存在且不斷累積的，尤其青年群體未來因應其個人生涯規劃、家庭結構產生變化等原因，必然會衍生新的住屋訴求；興建房屋亦非一蹴而就，必須要有長遠規劃及部署。當局必須有長遠部署，及早在政策措施及法律法規上做好相應準備，以應對未來持續增加的實際需求。質詢當局會否定期作出研究，掌握需求數據的動態變化，以制定相應住房政策。

此外，李良汪稱，房屋規劃及興建需要有政策及法律作為基礎，這是毋庸置疑的。過去當局曾表示現時法律沒有容許“先租後買”，因此無法做。要求當局交代會否參考長者公寓形式，推出以青年為對象的公寓供青年租住，解決相關人士的住屋需求。會否儘快就“先租後買”政策向社會作公開諮詢，以廣泛收集意見，並研究透過修法方式，推動相關政策落實。