議員之聲｜羅彩燕有關《檢視房屋五階梯政策定位及申請條件》的意見和建議

特區政府提出五個置業階梯房屋政策，其願景構想和原意是十分之好，尤其是長者公寓的推出，是非常之創新模式，以及貼近長者的住房需求。但另一方面，經濟房屋因應新《經屋法》的規定之下，售價大幅上升，加上其他嚴格的門檻和條件，明顯令到銷情受到影響，社會亦都擔心會造成資源浪費現象。

但事實上市民對於經濟房屋的需求卻仍然存在。早前有不少居民曾經向本人反映，亦有向特區政府遞信，政府亦都回應過相關定價根據法律而定，我個人認為因應現時社會的經濟實際情況，因應居民的實際收入狀況，其實有必要從考慮檢視經屋法，調整申請苛刻的門檻和限制，我亦促請政府，在考慮制定價格的時候應該遵照法律原意，慎重考慮「經屋售價要考慮受惠者的購買能力」。

故此，政府應針對「年青人群體、基層家庭」加入一些更靈活方式以幫助市民上樓，例如先租後買，等合資格市民先以用租約形式租入心儀單位，待租住一段時間後再購入單位。我建議特區政府是否可以考慮參照長者公寓折扣優惠做法，考慮向經屋的申請市民提供一定折扣優惠，以減輕他們的經濟負擔。