公屋委：夾屋訂價應考慮青年人負擔力

《夾心房屋法律制度》獲立法會細則審議通過。公屋事務委員會委員、婦聯副理事長吳嘉婷認為，特區走過三年疫情衝擊，但本澳房屋政策發展並未因此停步，除了開展社屋申請恆常化，東區-2多個地段經屋項目正有序施工及規劃，長者公寓興建預計明年初竣工，如今“夾屋法”亦順利獲得通過，體現政府積極兌現施政承諾，有序落實“五階梯”房屋政策，協助不同階層居民安居置業的決心。

吳嘉婷關注到，社會各界均關注夾屋售價及計分方式，認為由於夾屋是“新政策”，過去沒有價格作參考，加上，現時夾屋只是起步階段，政府暫未對夾屋的數量、供應的時間節點作長遠規劃。有關情況都影響著居民，特別是青年家庭的置業決定，加上社會處於疫後經濟復甦階段，居民消費、購買能力仍尚待恢復。因此，她期望應充分考慮居民的負擔能力，下一步在釐定夾屋的價格規劃上不宜過高，並儘快就確定其準入資格及計分方式，以至夾屋未來的整體規劃、數量及興建地點等制定長遠發展方案，設立定期檢討機制，並監督好夾屋的建設質量及周邊配套，確保夾屋這一置業階梯，能切實回應本澳特定收入水平的群體居住及置業需要。

另外吳嘉婷指，夾屋分配採用靈活規範，允許一人或兩人家團申請者可選擇T1或T2單位，鼓勵青年組織家庭；但除了上述措施，未見有其他更具體的鼓勵性舉措，她建議當局未來考慮為青年提供更多“傾斜”措施，考慮與銀行業界進行合作，向符合資格的青年申請者提供優惠按揭或利率，又或在計分制度上加入針對青年優先上樓的“加分項”，切實協助有條件，並有意願組織家庭的青年解決住屋需求。最後，因應現時本澳房屋政策的有序落實，私人樓宇買賣逐漸復甦，橫琴“新街坊”項目穩步發展，面對多變的居住環境，建議政府定期開展本澳家團的住屋需求調研，以適時深化及優化澳門整體“五階梯”房屋政策的長遠發展。