黃潔貞、馬耀鋒就《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案之表決聲明

｜社 長：邱躍進
｜總編輯：張曉暉

2022年11月3日

私人樓宇滲漏問題影響的市民多年，在社會多年來的爭取及推動下，終於促成政府推出《樓宇滲漏爭議的必要仲裁制度》法案。我們認為當中引入受影響戶主可透過必要仲裁，強制入屋進行檢測，以釐清滲漏源頭，以及向責任方追討損害賠償。同時，法案對於滲漏水檢測報告的內容和簽發滲漏水檢測報告的資格作出規範，對長期受滲漏水滋擾的市民來說，是很好的消息。同時，法案建議申請強制入屋、滲漏維修工程及賠償的仲裁裁決等規定，相信能提供有效解決樓宇滲漏的新方法。因此，投下贊成票。

現時，法案規定依法註冊的土木工程專業技術人員或實體可發出滲漏水檢測報告，但不少市民擔心負擔不起收費。而現時樓宇滲漏水聯合處理中心只委託土木工程實驗室進行的檢測，輪候時間需時數月，連同仲裁期限，可能耗時八個月或以上。為此，期望政府在現時法案的基礎上，研究增加土木工程實驗室以外的檢測單位；或建立滲漏水檢測及維修資助申請項目，協助受影響者先進行檢測及維修，待仲裁後索取賠償，以縮短檢測的輪候時間。

此外，法案規定指定的仲裁機構負責樓宇滲漏仲裁，但現時仲裁機構的收費，對於大部分滲漏個案而言相對較高。建議政府訂定市民能負擔的、合理的收費標準，讓市民在新法生效後能便捷、有效和合理處理滲漏問題。